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すまいのご相談は
ミサワホーム中国　倉敷営業所
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プレゼントをかいました。お引き渡しのプレゼントです。 さて、なんでしょう？
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TOTOから新しいキッチンがでたもようです。
ガラスの質感「クリスタル」がキーワード
シンク一体型クリスタルデザインカウンター
ＴOTOエポキシ樹脂のクリスタルカウンターに、シンクも同材で一体化させた「キュイジア　クリスタルデザインカウンター」が 8月1日から新発売されました。 ガラスのような透明感とやさしくソフトな質感がキッチンデザインを高めました。

透明な質感は、一日の生活シーンの中でその表情を変え、暮らしの楽しみや喜びを演出してくれます。朝日を浴びて光り輝くキッチンが、夜になるとバーカウンターに内蔵されたLEDライトでホームバーの雰囲気を醸し出してくれます。

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シンク一体型クリスタルデザインカウンターにあわせて、IHクッカーも従来よりフラットなホワイトフェースにブラッシュアップされました。


プレミアバンブーの明るい木目の構成で、ダイニング側をオープンシェルフでデザインした例。
シンク一体型クリスタルデザインカウンターは、このようなアイランド型プランはもちろん、従来型壁付けのI型、L型、A型などの構成にも使用可能です。


エポキシ樹脂製のシンクは、カウンターと一体化されているため手入れがしやすく、やさしくソフトな質感が、新しいキッチンを快適空間に演出してくれます。

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　 シンクカラーは上記5色の中から選択できます。クリスタルカウンター、キッチンドアー等とのコンビネーションで、個性豊かなキッチンデザインを楽しむことができます。
このシンクは樹脂製ですから硬度は2H程度です。使われる時はホーローシンクなどと同様にシンクマットを底に敷いて使われることをおすすめします。

こんにちは！今日はウッドデッキの紹介です。

デッキはリビングなどの部屋から窓をあけると直接外にでれて、バーべキューをしたり、お茶をたのしんだり、はたまた洗濯物をほしたり「アウトリビング」的な使い方で大人気な商品なのです。

　逆にデメリットは、木なので腐ったり、変色したりメンテナンスが大変のなこともつかっているかたは良くご存知なのではないでしょうか！？

実は最近はそんなデメリットを解消する樹脂性のものがよくでまわっています。

プラスチックと木をまぜている木のようなプラスチックのような感じで、腐ることもなく、変色もすくないのでウッドデッキならこれがお薦めです！！

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こんにちは！最近はこんなおうちがあります！！

シャープな外観！

軒先や上下の大開口サッシなどの水平と垂直の美、凹凸の外観から生みだす陰影の美でしょうか！？

シンプルで飽きのこない、個性的でも飽きのこない、洗練されたおうちなんです。

もちろん中も感じのよいものになっています。


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住宅ローン控除は、住宅ローンを借りて住宅の購入、新築、増改築をし、平成19年または20年に居住した場合、一定期間にわたってローン残高に一定の控除額をかけた額が所得税から差し引かれる制度で、買い替えの場合にも適用されます。

しかしこの6月に行われた所得税から住民税への税源委譲によって所得税が減ることから、所得が一定以下の場合に、取り戻せる税金の額が減ってしまうことになります。そこで救済策として登場したのが住宅ローン控除の選択制度。来年までの入居に限り、税金の控除の期間を10年または15年から選択できるようになっているのです。

では実際にどちらを選べばいいのでしょうか？

控除期間が10年と15年ではそれぞれ控除率が異なりますが、トータルの最高控除額は変わりません。ただし、ローン残高や控除前の所得税が上限額を上回る場合には、控除期間によってトータルの控除額が変わってくることもあります。どちらを選んだ方がトクになるのか、年収と入居年（返済開始時期）別に比べたのが下の表になります。

このケースだと、給与所得808万円以下なら15年がトク

年収が低く、控除前の所得税が少ないほど、控除期間15年のタイプで少しずつ長く控除されるほうが控除額が多くなるのが一般的です。ただし返済期間が短い場合はローン残高が早く減るので、早めに多く控除される10年タイプがトクなケースもあります。

住宅ローン控除は10年15年どちらがトク？抜粋

今日は家庭内事故についてです。あまりしられてませんが…

家庭内で起こった不慮の事故による死亡者数は、年間１万人以上。

現在の交通事故の死亡者（約７０００人）を上回っています。

１０歳未満の子供の事故は、バスルーム内が最も高い比率を示しています。

次いで高い場所からの転落、つまずきなどによる転倒です。

子供は活発に駆け回るもの。

和室やバルコニーなどの床面をなるべくフラットにしたり、玄関の上がり框も高さを抑えて手摺りを備えておきましょう。

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衝撃の家相アンケートの結果ですが…７０票のうち

玄関位置の鬼門、裏鬼門を避ける程度 - 30 投票 -

当然優先！しかし少しは妥協もできる - 20 投票 -

少し気になるが敢えて無視(プラン重視) - 9 投票 -

全く気にならない(思い通りの家を建てる) - 6 投票 -

最優先！家相、年廻りは絶対条件！！ - 5 投票 -


という結果になりました！！やはり家相を少しでも気にされるかたがほとんどをしめていますね。やはり先人の知恵をいまでもできるだけとりいれていこうということでしょうか！？
　僕も実は玄関位置とかはきになりますね

ちなみに僕はこんなのをもって日々営業しています。
これを読むと「なるほど～こうだから家相っていわれてるんだ～」ってことがわかり非常におもしろかった一冊です。
家相でわからなくなったらお任せを…この本をカンニングしながらお答えいたします！


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【アンケート第２弾！】　にご協力お願いしますｍ(._.)ｍ

僕がいつもお世話になってますかたがブログでアンケートをされています。みなさん僕とともにあつ～い１票お願いします！！

『　家づくりで家相は気になりますか？　』

　最近のお客様のご要望は様々です。プラン、デザイン・・・

　そこに家相という要素が加わると、
　　　　ご希望の間取りと家相を一致させるのが大変なことがあります(^^；

　　　　『家相優先！』ＶＳ『プラン優先』･･･？

投票はこちら


結果

アンケート第一弾　ﾏｲﾎｰﾑに和室は必要でしょうか？  　
　　↑　結果です！

住宅ローンとあわせて利用する団体信用生命保険とはどのようなものですか？

団体信用生命保険（団信）は借入した人が死亡、高度障害になった場合に、団体信用生命保険の死亡保険金でローン残高を精算してくれるものである。団信に加入していることにより、万一のことがあっても遺族に負債を残さずにすむ。一般の生命保険とは違い、保険金額はローン残高になるのでローン残高が減れば保険金額も減っていく。

　ほとんどの民間金融機関の住宅ローンでは団信に加入できることを借入の要件としているため、住宅ローンの選択の際には借入する人の健康状態についても確認が必要になってきます。フラット３５は任意の加入になります。

 
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